Nella notte del 15 ottobre il governo presieduto da Giuseppe Conte ha approvato il decreto fiscale e la legge di Bilancio 2020, nel quadro del Documento Programmatico di Bilancio che è stato inviato alla Commissione europea. La manovra, tra le altre cose, prevede anche il “Bonus Facciate”, una nuova agevolazione fiscale del 90% per chi…
La ristrutturazione delle parti comuni di un condominio è soggetta a regole ben precise. Nessuna eccezione quando si parla di riparazione balconi e sottobalconi. Nel caso specifico dei balconi la proprietà non è interamente del condominio, quindi l’intervento spetta ai proprietari, che dovranno coprire le spese personalmente. Questa regola innesca molto spesso accese discussioni in…
L’eccellenza in campo edilizio, laddove si parla di efficienza energetica, si può identificare chiaramente grazie ad un sigillo di qualità ovvero il certificato energetico CasaClima / KlimaHaus. CasaClima è l’Agenzia per l’Energia Alto Adige che dal 2002 esegue la certificazione energetica obbligatoria degli edifici nell’area geografica dell’Alto Adige, e consente agli utenti di distinguere al…
Ristrutturare un appartamento, rappresenta un’attività complessa che si articola sempre su un doppio binario: lavori e burocrazia. Se da un lato è molto chiaro capire quali sono le varie fasi lavorative di una ristrutturazione, (come per esempio la demolizione, piuttosto che il rifacimento dell’impianto idraulico) dall’altra non è sempre chiaro quali siano le normative vigenti…
E’ stato pubblicato sul sito dell’Agenzia delle Entrate, il provvedimento che dà attuazione a quanto previsto nel Decreto Crescita (Dl n. 34/2019) relativamente all’Ecobonus e Sismabonus. Nello specifico sono riportate le modalità per esercitare l’opzione dello sconto in fattura. Per gli interventi di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico, da ora si può…
La concessione edilizia, ossia l’autorizzazione amministrativa a costruire, venne introdotta con la legge n. 10 del 28 gennaio 1977, ma con il Testo Unico del 2001 (che nel corso degli anni è stato oggetto di numerose revisioni) è stata sostituita dal permesso di costruire. Oltre all’introduzione di nuove previsioni, come ad esempio il silenzio assenso…
Vuoi creare un angolo di paradiso nel tuo giardino? Stai pensando di costruire una piscina ma sei spaventato dalla burocrazia? Prima di iniziare ad accarezzare l’idea è opportuno conoscere bene le leggi vigenti in materia per capire i permessi da ottenere e i tempi per la realizzazione. La normativa purtroppo non è uniforme a livello…
L’impianto di riscaldamento di cui fruiamo soprattutto nei mesi più freddi dell’anno è soggetto a regole di controllo specifiche. La manutenzione ordinaria della caldaia così come il controllo di efficienza energetica, che conosciamo come ‘controllo dei fumi’, sono un obbligo di legge. Per il buon funzionamento della caldaia, per garantirsi un utilizzo sicuro e rispondere…
Il mondo del lavoro è soggetto a cambiamenti continui e consistenti. Quello con il quale dobbiamo confrontarci è un universo sempre più flessibile, globalizzato e caratterizzato da formule di impiego diverse a partire dal cosiddetto telelavoro, che offre l’opportunità di organizzare la propria attività restando a casa, fra le mura domestiche. Lavorare dalla propria abitazione…
Per godere di una superficie abitabile più ampia all’interno della propria casa si possono usare stratagemmi diversi. Se il primo consiglio è quello di utilizzare ogni centimetro nella maniera più consona, grazie a scelte intelligenti in tema di disposizione ed ingombro dei mobili e dei complementi di arredo, lo step successivo è quello di considerare…
Un sistema di riscaldamento efficiente garantisce alle nostre case il giusto comfort nel segno della convenienza. Per godere di una casa riscaldata a dovere è necessario fruire di un impianto di riscaldamento perfettamente funzionante, che pone al centro del sistema una caldaia di qualità. Per intuire se un impianto è obsoleto dobbiamo considerare l’aumento eccessivo…
Quando si fa strada l’idea di procedere con una ristrutturazione edilizia sorgono spontanee tutta una serie di domande. Prima di procedere ci si interroga sui tempi che saranno necessari per mettere a punto il progetto di ristrutturazione, sui costi da dover affrontare, ma soprattutto sulla scelta del professionista al quale affidare i lavori. Scegliendo di…
La ristrutturazione di un locale commerciale necessita di un’esecuzione dei lavori da realizzarsi in tempi più stretti, rispetto ad una qualsiasi altra operazione di adeguamento edilizio. Questo vale soprattutto se il restyling o il rifacimento dei locali avviene ad attività già avviata, per cui esiste la necessità di accelerare i tempi per riprendere con il…
Il governo ha prorogato per tutto il 2019 le detrazioni fiscali per la ristrutturazione. La legge di bilancio mette nero su bianco le detrazioni ristrutturazione 2019, confermando tutta una serie di sconti fiscali per chi esegue lavori nel proprio appartamento o nelle parti comuni di un edificio. Una proroga estremamente interessante ma soprattutto conveniente per…
Le regole stabilite per la posa in opera di un impianto elettrico sono contenute nella norma Cei 64-8, della variante V3 che risale al 2011 ed integra la materia. Quando si acquista una nuova casa è importante valutare lo stato dell’impianto elettrico, considerando prioritario l’aspetto sicurezza. Se si tratta di un apparato vecchio, con fili…
Per chi ha intenzione di ristrutturare la casa o incentivarne il risparmio energetico, acquistare elettrodomestici più efficienti, o puntare sullo sviluppo della domotica, risulta determinante poter fruire dell’Ecobonus 2018, in vigore sino al 31 dicembre 2018. Ecobonus come funziona e che cosa è La domanda è pertinente: che cosa è come funziona l’Ecobonus? Figlio della…
Come già affrontato nell’articolo CIL, CILA, SCIA e DIA: facciamo chiarezza, le normative nel settore dell’edilizia possono essere veramente complicate e difficili da interpretare. Il codice di riferimento per la normativa concernente il settore edile è il d.P.R. n. 380 del 2001, comunemente chiamato Testo unico dell’edilizia. In questo articolo vedremo 10 interventi che possono…
Parallelamente alle detrazioni fiscali statali per la ristrutturazione, la Provincia Autonoma di Bolzano concede agevolazioni per il recupero della prima casa. Vediamo in questo articolo quali sono i requisiti principali per accedere al servizio, i criteri di assegnazione e l’entità del contributo. Oggetto del contributo L’oggetto del contributo che viene messo a disposizione dalle casse…
Il Senato ha recentemente approvato in via definitiva la legge di bilancio per l’anno 2018. Vediamo insieme le principali novità che riguardano i bonus nel settore dell’edilizia. Bonus condomini Tra i provvedimenti approvati per i condomini, le misure principali riguardano agevolazioni per interventi di riduzione del rischio sismico e installazione di caldaie classe A con…
In base alla guida che accompagna la circolare 3/E pubblicata nel marzo 2016 dall’Agenzia delle Entrate, il governo ha prorogato per un altro anno la detrazione fiscale del 50% destinata alle ristrutturazioni edilizie. La possibilità di ammortizzare le spese legate a questo tipo di lavori, è una formula che continua a essere riproposta con successo…
Districarsi tra queste sigle, che indicano diversi tipi di procedure autorizzative, è una vera impresa. Noi di Idea Casa Plan vi offriamo di seguito la chiave per interpretarle. Gli interventi edilizi Per capire quale tipo di procedura autorizzativa mettere in atto, è necessario individuare il tipo di intervento che si sta per mettere a punto. È…
Le norme attualmente in vigore volte al rilancio del settore edilizio vedono dei benefici ulteriori sommarsi alle già note detrazioni fiscali del 50% sulle ristrutturazioni edilizie. Nel caso in cui decidiate di mettere a nuovo un immobile a destinazione residenziale, infatti, potrete usufruire anche del regime di IVA agevolata per gli interventi di manutenzione ordinaria…
Se abitate in un immobile di vecchia data, o ne avete appena acquistato uno, un controllo dell’impianto elettrico sarà un intervento da programmare il prima possibile. Anche nel caso in cui quello di cui disponete possa sembrarvi perfettamente funzionante, infatti, potrebbe nascondere dei problemi che solo un tecnico o un’azienda specializzata come la nostra possono…
